Кредиты под залог коммерческой недвижимости пользуются большой популярностью уже долгие годы в зарубежных странах. И всего несколько десятков лет такая услуга стала пользоваться большой популярностью среди российских бизнесменов. Популярность такого займа обусловливается невысокой процентной ставкой. Объясняется невысокая процентная ставка тем, что принимая коммерческую недвижимость в качестве залога, кредитор уменьшает свои риски.
Содержание
Программы по кредитам
- В большинстве случаев кредит, возможно, оформить под процентную ставку от 9% годовых. Что касается срока кредитования, то этот момент оговаривается индивидуально с кредитором. Но в большинстве случаев люди предпочитают брать такие займы на несколько лет.
- В целом условия такого кредитования являются доступными для многих предпринимателей. И поэтому если вам нужны деньги на развитие бизнеса, то можно воспользоваться таким кредитным предложением.
Важные требования
Во многих случаях при оформлении кредита под залог коммерческой недвижимости заёмщик может получить примерно 50% от рыночной стоимости объекта. Это вполне неплохой показатель, особенно с учетом того, что коммерческая недвижимость стоит немалых денег.
Но чтобы получить денежные средства важно соблюдать такие условия:
- Объект должен находиться в вашей собственности;
- Коммерческая недвижимость должна быть ликвидной;
- Хорошая кредитная история;
- Регистрация в качестве юридического лица;
- Недвижимость не должна находиться под залогом.
В некоторых случаях могут быть и другие не менее важные требования.
- Например, в постройке не должно быть выполнено никаких перепланировок и других модификаций.
- Перед оформлением кредита на объект приезжает эксперт, который оценивает его рыночную стоимость.
- Если по окончанию проверки заёмщика у кредитора не имеется к нему никаких вопросов, он предоставляет ему нужную сумму денежных средств.
- В некоторых случаях деньги предоставляются сразу же в день обращения.
